耗5000亿南水北调成“致癌工程”毒水正流入中国

崛起大中华，谏言习近平（十五）：居者有其屋，房地产自由化的失败

http://blog.wenxuecity.com/myblog/61541/201305/14482.html

“居者有其屋”是五大民生之一。任何政党执政，都不能儿戏处之。无论任何原因，民众无屋可居，都是执政党的耻辱。

房地产政策，有两项必须坚持的基本原则：第一，居者有屋；第二，投机无门。

改革开放三十年，房地产政策，实行产业化，市场化，自由化。其结果完全背离了这两项基本原则。被“自由化”炒高的房价，同工资比例远远失衡。一方面，工薪阶层凭工资收入，买不起房。而另一方面，房地产投机家，却拥有很多“空置房”。真乃“朱门酒肉臭，路有冻死骨”。房地产市场，彻底沦为金融投机家的天堂，房地产投机家的工具，广大工薪阶层生活道路上的恶禽猛兽。

“热火朝天”的房地产市场，吸引了各行各业的关注。企业家不想作大企业，变卖资产投机房地产；机关干部不尽职尽责上班，研习如何投机房地产；大学教授不致力于科研，算计投机房地产；甚至解放军军官，也挖空心思投机房地产。正所谓“全民炒房”，以图暴利。这种各行各业“不务正业”的儿戏，是国家发展的悲哀。

自改革之初，将房地产市场定为经济发展的“支柱”产业，本身就是错误的。那些所谓的“精英”，读了几本有关西方国家经济发展的书，就自称为“经济学家”，生搬硬套西方的发展模式。时至今日，房地产市场彻底背离两项基本原则。证实“精英”们创造了一个极其荒唐的笑话。

中国远远不同于美国，中国是“人口大国”。制订任何发展政策，都不能忘记“众多人口”这一特点。更何况房产是五大民生之一，人口因素不能置之度外。美国不需要土地改革。然中国却不得不施行“土地革命”，“包产到户”。美国是一个移民国家，地多人少，有大片未开垦的处女地。房地产市场作为美国经济发展的一个“支柱”产业，可以理解。在这一点上，中美相差太远，岂能照狗画猫，照鹰画龙？如果继续按“精英”们的错误走下去，发生类似“土地革命”的“房地产革命”，并不危言耸听。

为了实现房地产政策的两项基本原则，房地产绝不能“产业化，市场化，自由化”。正确的政策类似于当前的“公租房”。政府招标建房，租给民众，卖给民众。民众卖房，只能卖给政府。买卖价格，每年估值一次。定出当地政府和民众都能接受的合理估价。实际上，美国县政府对居民住房每年估值，且允许居民上诉。所以，作到“合理估值”完全可能。自然，房价变化要考虑到通胀，折旧等因素。这样，不给房地产投机家以任何机会。彻底堵死金融投机家的投机路。最终杜绝类似2008年美国因房地产泡沫和次贷烂账所导致的金融危机。

政府房价要同工资相匹配。必须实现大学毕业租得起一间一厅，工作两年后，租得起两间一厅。他们开始恋爱，结婚，生子，必须有房住。这种房地产政策，年轻人将永远告别“房奴”。彻底自由自在地选择他们喜欢居住的地方，按他们的兴趣和爱好选择工作。年轻人是国家的未来，是民族的希望。这种政策可以最大限度地发挥年轻人的智慧，才华，和创造力。这种政策，可以彻底终止“全民炒房”的世界级闹剧。企业家安心作大企业；机关干部尽职工作；大学教授专心科研。谁想赚大钱，只有一条路，那就是好好工作，发明创造，作大企业，作好服务业。除此之外，天上绝不会掉馅饼。

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房产管理，完全可以照搬美国的政策。县政府只收财产税。社区物业管理只收管理费。房产空置几个月，拥有者会倍感赔钱的压力。房内装修改建，都要县政府批准。房前屋后种颗树，都要邻居签字，社区物业管理同意。这种有条有理的管理，彰显现代国家的文明。可笑的是，邻居两家挖壁橱，挖通隔墙，两家变一家，成最为搞笑的春晚小品。这种糊涂管理，足显国家管理者的低能和无智。不过，还有更可笑者。自2003年到2012年，十年间，温相年年喊“抑制房价”“调控房价”，房价却连年飙升。堂堂国家总理，扮演房地产投机家的“托”，忽悠民众达十年之久。中央高调倡导的“居者有其屋”，最终只是一个阿Q “画饼”。

呜呼，精英导航，总理扮托，坑了民众，肥了官商。

今日看点：2013–07-03▲◆★●■☆

耗5000亿南水北调成“致癌工程”毒水正流入中国

http://www.wenxuecity.com/news/2013/07/02/2491007.html

斯诺登这事普京的手腕高明得不是一点点

http://www.wenxuecity.com/news/2013/07/02/2491103.html

“储君”胡春华露接班人底色遵习教诲力推整风

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解放军发布战略评估报告：钓鱼岛斗争由海至空

http://military.cntv.cn/2013/07/02/ARTI1372730694296114.shtml

李娜孙杨应该警醒明星任性要有底线

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